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À VENDRE
599 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 19794444
306 Rue William J2K1L4 Cowansville Estrie
Cowansville
Maison à étages
10
Pièce(s)
6
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1948
Année
ND
Superficie
REVENUS ANNUELS DE 60 000 $, OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située à Cowansville, au coeur d'un quartier calme et recherché. Offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des services essentiels, cette propriété représente un excellent choix pour un investisseur à la recherche de stabilité et de rentabilité.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1948 |
| Dimensions |
35 x 33 pieds 10.64 x 10.00 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Rénovations |
Toit - revêtement (2022) |
| Sous-sol |
Totalement aménagé
|
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Garage |
Détaché Double largeur ou plus
|
| Revêtements |
Aluminium
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain | 15 784 pc |
| Dimensions du terrain |
78.00 x 201.50 mètres 256 x 661 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.6x3.10 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 14.2x11.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 17.3x14.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.10x14.2 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Coin repas | 7.2x13.10 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 4.10x6.8 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.6x11.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 11.1x13.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.6x9.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 15.3x12.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 9x5.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Bureau à domicile | 6.10x7.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 27.11x10.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 20.3x10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 21.6x12.7 P | Béton |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe murale |
| Foyers-poêles |
Foyer au gaz |
REVENUS ANNUELS DE 60 000 $, OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble performant générant des revenus stables et immédiats. Un bail en vigueur assure des revenus annuels de 60 000 $, offrant une prévisibilité financière et une sécurité dès l'acquisition. Cette rentabilité déjà en place permet d'optimiser votre retour sur investissement sans délai.
Implantée sur un vaste terrain de 15 784,19 pieds carrés, la propriété bénéficie d'un environnement spacieux et agréable. La grandeur du lot offre plusieurs possibilités à long terme, que ce soit pour maximiser l'usage actuel, optimiser l'aménagement extérieur ou envisager un potentiel futur selon la réglementation municipale. Ce généreux terrain constitue une valeur ajoutée stratégique qui contribue à la solidité de l'investissement.
L'immeuble comprend six chambres à coucher et deux salles de bain complètes, offrant une configuration particulièrement intéressante pour le marché locatif. La disposition des pièces favorise une occupation fonctionnelle et confortable, tout en soutenant la demande locative et la stabilité des revenus à long terme. La dimension et la polyvalence de la propriété en font un actif recherché dans un marché en constante demande.
Autre avantage majeur : le garage est libre pour l'acquéreur. Cette flexibilité permet au futur propriétaire de l'utiliser pour ses besoins personnels, pour l'entreposage ou encore pour en maximiser le potentiel selon sa stratégie d'investissement. Un atout distinctif qui ajoute à la valeur globale de l'immeuble.
Située dans un secteur tranquille de Cowansville, la propriété profite d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité des services, commerces et axes routiers principaux. Cet équilibre entre accessibilité et qualité de vie contribue au maintien d'une clientèle locative stable et à la pérennité des revenus.
Que vous soyez un investisseur chevronné souhaitant bonifier votre portefeuille ou un acheteur désirant acquérir un premier immeuble à revenus solide, cette propriété offre une combinaison gagnante : revenus sécurisés, grand terrain, configuration optimale et emplacement stratégique.
Une opportunité rentable, stable et prête à générer des revenus dès le premier jour.
Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble performant générant des revenus stables et immédiats. Un bail en vigueur assure des revenus annuels de 60 000 $, offrant une prévisibilité financière et une sécurité dès l'acquisition. Cette rentabilité déjà en place permet d'optimiser votre retour sur investissement sans délai.
Implantée sur un vaste terrain de 15 784,19 pieds carrés, la propriété bénéficie d'un environnement spacieux et agréable. La grandeur du lot offre plusieurs possibilités à long terme, que ce soit pour maximiser l'usage actuel, optimiser l'aménagement extérieur ou envisager un potentiel futur selon la réglementation municipale. Ce généreux terrain constitue une valeur ajoutée stratégique qui contribue à la solidité de l'investissement.
L'immeuble comprend six chambres à coucher et deux salles de bain complètes, offrant une configuration particulièrement intéressante pour le marché locatif. La disposition des pièces favorise une occupation fonctionnelle et confortable, tout en soutenant la demande locative et la stabilité des revenus à long terme. La dimension et la polyvalence de la propriété en font un actif recherché dans un marché en constante demande.
Autre avantage majeur : le garage est libre pour l'acquéreur. Cette flexibilité permet au futur propriétaire de l'utiliser pour ses besoins personnels, pour l'entreposage ou encore pour en maximiser le potentiel selon sa stratégie d'investissement. Un atout distinctif qui ajoute à la valeur globale de l'immeuble.
Située dans un secteur tranquille de Cowansville, la propriété profite d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité des services, commerces et axes routiers principaux. Cet équilibre entre accessibilité et qualité de vie contribue au maintien d'une clientèle locative stable et à la pérennité des revenus.
Que vous soyez un investisseur chevronné souhaitant bonifier votre portefeuille ou un acheteur désirant acquérir un premier immeuble à revenus solide, cette propriété offre une combinaison gagnante : revenus sécurisés, grand terrain, configuration optimale et emplacement stratégique.
Une opportunité rentable, stable et prête à générer des revenus dès le premier jour.
Inclusions
Tous les meubles et les électroménagers
Exclusions
Articles personnels des clients, tous ce qui se trouve dans le garage
| Évaluation bâtiment 2025 | $ 311,900 |
| Évaluation terrain 2025 | $ 84,800 |
| Grand total | $ 396,700 |
| Taxes municipales 2026 | $ 3,138 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 272 |
| Total | $ 3,410 |
Votre courtier
Véronique Pearson
Courtier immobilier résidentiel
Courtier inscripteur
Olivier Tétreault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
